我租了一套房子经营培训中心。与房东签合同时租赁期限为两年。但因一些原因 我租了一套房子经营培训中心。与房东签合同时租赁期限为两年。但因一些原因。我只经营了半年。我要求退房。房东不同意。如起诉法院，我会承担什么责任。