这样的问题存在补齐余款吗 我五年前买了一个亲戚的产权房 当时买卖合同是26万 但我和亲戚约定是10万（口头约定）我付了他十万，契税按32万收的 。产权我一个人的名字， 并在买卖合同上约定 他的户口在本房间内不迁出 一直住到去世 并具有部分所有权 我负责养老送终后 一切所有权归我所有。后来我又和他签了一个协议 他放弃一切所有权 一切归我所有


咨询问题；
1，他现在能不能要回那16万的差价。那16万的差价不是换来他的居住权及养老送终吗？
2，如果对方起诉到法院 法院大致应该怎么判
3 这个部分所有权应该怎么处理