如何起诉 我爸和私人开发商合作建房 我们出地 开发商建房 合同从2010年9月19开始 2011年7月19到期（2011年7月19日交房），合同中约定要是房子不能如期交付，开发商要给我们赔偿（房屋总造价的30%）现在交付日期已过，我们未收到房子，而开发商也没给我们解释，我们要求与开发商谈判，他每次都推辞且恶毒，我们想起诉他，但不知道要准备哪些东西，怎么起诉，盼告知，谢谢