租房纠纷 三个人共同租房，签合同时因为房东一直说没时间，要我们尽快签，所以在没有检查家电设施的情况下就签了合同，时间是8月1日起，但是没有付款；房东当时承诺有任何问题可以找她并尽快处理，现房东一直催我们交钱，后经我们检查发现诸多问题，要求房东先解决问题我们再付款，房东以我们不信任她为由不租了，并要我们赔偿。请问：1.我们需要赔偿吗？2.合同中只写了我们要承担的责任，并未约束房东，这样的合同有效吗？