去房屋管理部门申请承租人变更手续，承租人只能由房屋内有户口的人担任。

可以由共同居住人继续承租。变更承租手续。

自己先协商。

新承租人的人选由房屋的同住人协商确认，一般就是户口里的人。

由同住人续租，并变更为承租人，一般。
建议在生前，采用一些措施比较适宜。