依你所说，你娘家房屋与你老公无关，债务共同承担，婆家房屋举证可以分割

既然你老公保证过，那就没有他的份。
婚后债务一人一半
如有证据证明是你们出资，至少可以要回出资。

1、你娘家的房子属你个人财产；2、债务一般情形下平均分割；3、你婆家的房子可以要求权利，但须有证据。

首先要确认你们夫妻名义贷款的12万是用来干嘛的，是否与房贷有关。还要要确认的是你们夫妻关系保持多少年了，有的就算是夫妻一方的财产经过若干年也可转为夫妻共同财产。当然，都是要有证据证明的，夫妻关系存续期间的共同财产和共同债务都是可以主张平均分配的。具体还可委托律师协助维权。

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