我要给儿子一个公道 律师好！我和前妻2009年办理了离婚，我们有一个儿子，今年13岁，离婚协议上写明将当时的一套三室二厅的房子给予儿子，儿子一切由我抚养，当时离婚也是因为前妻赌博欠了很多外债，我已将全部积蓄帮其还债，但是她还是未改，故离婚时还帮其承担几十万高利贷，离婚后基本没有来往，现在想把这套房子过户到小孩子的名下，但是由于当时买房子是前妻去办理的，所以房产证只有她一个人的名字，但是土地共有权人有我的名字，并且当初所有的买房钱都是我个人出的，因怕现在赌博成隐的前妻会卖掉这套房子，现在前妻不肯露面，坚决不肯转给儿子，而离婚协议当时离婚又没有公证，像这种情况我该怎样才可以过户给儿子。谢谢专家回答！