房主去世 妻子卖房 买方居住了14年 一直让其过户 卖方不配合 本人在02年的时候买了一套二手房 房主去世 妻子把房子卖给我 当时只是手写了一份协议 23000元也交清 她把房本和土地证也给我了 说等她有时间再过户 一等就是14年 后来通过各种渠道 终于找到她家 她天天推脱 看要拆迁 想要讹钱 说她婆婆不同意卖了 她无法证明她婆婆还活着  他们还有个女儿 当时他妻子卖房子的时候 她女儿是未成年 我已居住14年之久 现在我已经起诉到法院了  但是法官让我撤诉 说会判我合同无效 说让我要钱 02年的23000元能和现在比吗？天理何在？ 我该怎么办？