群租房遭房管局拆除，是否可以终止合同并退回押金？ 我在2015年5月底开始租房，合同期2年，合同要求租期满一年终止合同才可以退押金4400。今早，房管局进屋，直接拆除了对面的房间墙体，说是群租房治理。我联系管理人后，告知只有对面被拆除的房间承租人才可以终止合同。但是我不想继续群租了，如果早上出门早了，可能被拆除的就是我的房间，因此希望终止合同，并退还我押金、提前支付的一个月房租、以及提前充值的未消费电费等。请问群租是否违法？群租合同是否有效？我是否可以要求无条件终止合约并退还上述款项呢？