30年前老人与三个孩子分家，老大当时以结婚老二19岁未婚，老三是女儿15岁 30年前老人与三个孩子分家，老大当时以结婚老二19岁未婚，老三是女儿15岁。当时分家几个人都签字，也都有手印分单上 。老大结婚了，要了个房座给老大，老二还小和老人住，当时说了谁和老人住老房子归谁，现在爷爷，老大没了，奶奶还在，父亲想把房子过户到自己名下，大妈不给公正去，房子没法过户，又怕等奶奶没了，大妈家捣乱，请问有什么解决方法 分单有法律效应嘛