我妈是本地人，后来嫁到外地，户口迁出，但是离婚后户口又迁了回来 我妈是本地人，后来嫁到外地，户口迁出，但是离婚后户口又迁了回来，在农村又买了个院子，现在几十年过去了，房子没有房产证，有土地使用证，名字还是别人的，请问这个要过户怎么办，主要想证明这个房子是我们的，并且我妈的户口现在还在我舅舅家单位户口本上、想要分开，人家说拿着房产证来，所以想着把房子的名字改了，怎么做，求指导