买这样的门面怎样才安全点，签协议有用吗，公证局公证有没有必要 家的附近要修一条街。路还没修，两旁门面早已抢光。
终于找到了2间门面愿意对外卖，但是令人疑虑。

那栋房是偷建的，建了2层被制止了。可是楼下楼上在开始建的时候就已被人买走
。我要买的那2间门面就是一楼经别人转手的。

既然被制止说明证还没办齐。可是我这里的居民个个都是不办齐证，先占来建了再说的。
请问这样的门面能买吗？
如果没买到我会后悔一生的。
如果买到了，万一泡汤了，我的十几万元怎么办呀。
有没有什么好的办法，既买到门面。在没被拆的情况下，钱也不会泡汤的吗？




说明：1.我到规划局查了，那栋房绝对不碍路。
2.我这里霸占和偷建很严重的。路两旁不少都是被私人强占建的，有的建到一两层或者打完地基就被制止了。现在个个都在等市长调走，新官接任之际快速建起来。