我是房东黄先生，12/4到中介签了租房合同，租期一年，租房人给了一个月的订金，房租从12/11我把床 我是房东黄先生，12/4到中介签了租房合同，租期一年，租房人给了一个月的订金，房租从12/11我把床配置好了后开始算，也是12/11租房人交租金年付，我收到款后支付中介费一个月房租。现在时问题来了，我当初口头承诺给免费开通暖气，没有写入合同，后来我发现我的房子租便宜了很多，我不想免费开通暖气了。后来中介说，租房人不同意，要我交违约金一个月房租，还要交中介费1个月房租，这合理吗？12/11快到了，如果沟通打不成一致，后面该如何处理？哪些是我要付的责任，我该如何保护自己的权益？