土地承包 我家有块地 承包给我们村书记的儿子 签了一份协议书 可是在协议书里有买断的字眼。现在我们听说他要再转承包给镇政府从中获取利润 我想问下这个协议书是否生效 这块地是耕地 如果镇政府在这块地上建厂房或者建养殖场 不知协议还是否生效  另外承包土地是按实际亩数还是村委登记亩数 以为我家的地是在边上我家又自己往外开了一些