准备买朋友的经济适用房，询问了中介，说只要办理了低收入证明就可以购买 准备买朋友的经济适用房，询问了中介，说只要办理了低收入证明就可以购买。签订了三方协议之后，发现自己并不能办这个证明，也购买经济适用房。但是，中介不准备退我的中介费。
投诉之后，在12315工作人员的协调下，中介同意退收了一半的中介费，明天打算去处理第三方协议，中介所说在协议上写作废了就可以，东西不能带走，不能撕毁，要收在公司档案里。这样合法么？会不会留下什么后患？