我爱人的公积金从这个月开始交，半年以后才能办理公积金贷款，现在看好一个125万的房子 我爱人的公积金从这个月开始交，半年以后才能办理公积金贷款，现在看好一个125万的房子，房主要求先交50万的定金，6个月以后可以办理公积金贷款的时候把尾款付给他，这期间我们可以住进去，按租房算，我想知道这样做风险是不是比较大？他如果拿了定金以后找不到人了或者一房两卖怎么办？有没有什么办法可以限制他保障我们的权益？