民间借贷纠纷 我朋友2014年三月从我这里借款四十万元，约定月利率2，并把他的市值约七十万的房子抵押给我了。到今年三月他无力偿还，并且也不再支付月利息，我便起诉到法院，想拍卖房子，可房子有贷款三十多万，这样的话 如果房子拍卖后就不够偿还债务，而且他账号没有存款，他也扬言，如果拍卖房子，其余的钱不会归还给我，我现在该怎么做才能保证自己的利益