你好，如果原来的合同期满，是否续租以及续租条件，需要双方协商。协商不成的话，可能无法订立新的合同。同时，建议你在租房子时，一考虑长期性，最好多签几年，二考虑签订主体，应当和房屋产权人签订合同才有效，从而更有保证。