你好，张律师！我们家房子是老房子楼现已卖给个人了，这房子是86年建的，也没有物业 你好，张律师！我们家房子是老房子楼现已卖给个人了，这房子是86年建的，也没有物业。我是四楼，三楼封阳台装窗户时，把我们家阳台底部东南角打坏了，好多裂缝碎石都露出来了，由于是老房，担心倒出事，我联系他家说了这样情况，他家房屋出租中，来看后，打电话给我说阳台是属于我们家的，他家不维修，再说封阳台是20年前就装了窗户，这么多年了，也没出事！请问阳台是完全属于我家吗？掉渣砸人了出事责任谁来承担？