我只有国有土地使用权证，遇拆迁能获得补偿吗？ 原有住房在出售时，因买家欠我一小部分房款，仅办理了产权手续，未办理土地使用权过户，多次找其催要房款，其均以房子买贵了为由拒付至今。现该房要动迁，我能得到土地使用权补偿吗？