房屋交付日期口头协议有效么 甲方卖给乙方一套房产，但由于乙方为公积金贷款购买，审批时间较长。又由于正常办理手续交付全款之日在供暖期内，甲方要求乙方承担供暖费用，乙方认同，但要求甲方在乙方签订贷款合同日交付房屋。甲方同意。但为在购房合同补充协议中提到提前交房事宜。现乙方已经签完贷款合同，甲方不同意交付房屋，要在全款下发之日交房。请问这份口头协议有法律效益么？