如果产权证上还是他一个人的名字，那么他卖给别人你也没有办法及时监控，另外法院也能依法查封他名下的个人财产。建议你尽快办理房产过户手续。如果他拖着不办，你应起诉到法院，要求法院确认你对房产的所有权益，并裁定房产归你 所有，你可持裁定书相关规定办理过户手续。

及时向法院起诉，凭生效法律文书单方过户。

有此风险。建议尽快申请执行，通过法院下达协助执行裁定为你办理过户手续。