房屋漏水纠纷 你好，我朋友在沈阳租住了一个房子，是时间比较久的那种，单位同事几个人合租的，现在房子的墙角及周边位置漏水，把楼下墙面损毁了，现在楼下要求租住的人赔偿600元，然后楼下再联系租住屋房主来修水管。之前已经买了东西登门道歉，达成了赔偿1000~2000的口头协议。现在楼下又反悔了，要求赔偿600元还要负责维修水管及墙面。由于楼下总是反悔，而且要求越来越多，想咨询一下律师这个事情该怎么处理，赔偿的事情租住方应不应该出钱应该出多少，房主对于这件事情应该付多少责任