您好！我想咨询一下，我的新房装修好后被楼上泡水全淹了，据说房主是个大老板 您好！我想咨询一下，我的新房装修好后被楼上泡水全淹了，据说房主是个大老板，一直没露面，安排秘书来看情况，我们要求对方给我们恢复原样，但冬季没法施工，为了防止抵赖，我们要求抵押维修款或证件，对方秘书说老板拒绝，我就想知道怎样做能具有法律效力，以备后续万一走法律程序时留下依据，谢谢