房产分配问题 外公在五六年前去世，他名下有一处原来单位集资分配购买的房产。外婆健在，外公只有大伯伯，二伯伯和我母亲三个子女。这套房子以前是因为外公外婆和二伯伯，二伯妈还有二表姐在一起住才能分配得大点的。现在二伯伯也已经去世了，二伯妈和二表姐已经搬走了。我父母现在跟外婆一起居住在这套房子里，外婆也主要由我们家赡养。外婆想公正这处房产，但是大伯伯和二伯妈两家人都想要这房子。外婆想知道能不能把属于她的那份房产先公正给我母亲？如果可以公正是否需要大伯伯和二伯妈他们两家人在场？如果不能公正，外婆以后立遗嘱能否把房产给我母亲？