商铺租金和合同 有一多业主商铺由房屋开发商承建并为业主整体出租承包五年，出租承包租费有的在购买商铺时一次性返还业主，有的出租承包租费按月付给业主，合同有的签至2011.06.30日，有的签至2011.09.30日，而房开承包商与商铺经营者签订的合同到期是：2011.06.30日。请问：
    1.房屋开发商与商铺业主签订的合同还有法律效律吗？
    2.按月支付商铺业主的租金是否还按原签合同执行？
    3.商铺业主与商铺经营者是否可在2011.07月签订续租合同？