协议不成可诉讼离婚。

1、你与前妻的协议关于房产的部分无效，因为房屋的所有权是受限制的，要完全成为你的房子，要等待所有条件的完成。你在附加完成的所有条件没有完成的时候，无权将房屋作为你的财产分给前妻。
2、现状是一种法律现状，也是一种事实现状。如何认定，全看你的证据是否能说服法院。
3、请个律师给你打官司，以争取最好的结果。

你与父母的协议是需要进上步补充证据的，否则是有恶意转移的嫌疑。

关键是你如何证明这协议是当时签的！详情可来电咨询，律师为你提供有效帮助和维权！

房子原产权人是你，你有处分权；你与前妻之间的协议合法有效；
既然是父母赠与你个人，又哪来的借款购房协议呢？这不是自相矛盾吗？
你的行为，处理的不好，会被撤消。
谨慎处理为好。若你前妻起诉，最好是委托律师处理。

收集证据起诉