关于房屋产权归属问题 各位律师：你好，我所居住的房子是单位的房改房，90年代已购得部分产权。但当时该单位为了省钱没向市房地局备案，故发给大家的是盖有单位公章的内部房产证。内部房产证上的产权人是我丈夫的名字。现在，单位要到房地局办理产权证，我婆婆托关系竟将产权证办在了我婆婆名下。我想问：
    1、我丈夫的房产证是否有效。
    2、该单位与我婆婆的行为是否违法。
    3、产权本没下来之前我起诉法院受理吗？
    4、产权本下来后，我能否起诉，应起诉该单位还是我婆婆更合适。
    我该怎么办？这可是我们家唯一的住房。