精神病患者财产处理问题 男子患有精神分裂症多年，已完全丧失民事能力，育有一儿，离异，儿随母方，儿今成年；男子父母已过身，有两妹，其小妹多年前过身。

    多年前，男子父亲过身时曾立有遗嘱，将名下一处房产留予其所有，其他财物分予其两妹，但当时男子已丧失民事能力、离异、儿未成年，妹未为其办理房产证明文件，现其小妹亦已过身，儿已成年，欲为其办理房产证，儿需办理何等手续证明其监护权及出具什么证明文件，为其办理相关手续？

    另其小妹丈夫及女儿因车祸已过世，有一未成年养女，如要办理证明，是否需养女之监护人出具其他证明文件？