此租赁合同有效吗?我该怎么办 租赁合同甲乙方都签名但中介方没签字也没有盖印章，中介员工和房东是朋友，中介员工可能想私吞中介费，所以没有签字。合同上写着未经 XXXXXX 物业签字无效。此合同有效吗？此员工犯法吗?假如租期的一年，我租了两个月就不租了，我要不要付毁约金，我的押金房东要不要还给我