张亮律师 VIP2011-07-16 12:32

要看具体的证据情况才能确定。

 齐志龙律师 VIP2011-07-16 13:44

在土地承包期间承包人仍获得一定经济补偿

土地性质改变不了，如果属于租赁或者承包，拆迁时，应该得到赔偿。

拆迁补偿中，一大部分是对使用权而非所有权的补偿。因此合法取得使用权的权利人有权取得使用权补偿款。

乡村办集体企业用地可以随企业一道转让，同时要办理土地性质和用途变更登记。
乡村公共事业用地不得转让于集体组织外当事人并改变用途。
因此，如果企业受让人能够补办手续的，可得各项补偿。

拆迁还要由村委会负责，外村人只是租凭者，一切权利都来源于租赁合同。