孟海律师 VIP2015-11-24 00:08

1、定金和违约金不可以同时主张，只能择一适用。

2、若对方要求过高，可以建议对方起诉处理。

定金罚则和违约赔偿只能择一，你说的情况一般不退定金就行了

上家没收定金后不能再主张违约金,如需帮助请及时致电本律师.

你好！
 根据你的表述和提问，我在认真分析后认为：
1、按照你陈述的情况，定金和违约金不能同时主张。
2、如有其他问题，建议来电咨询。需帮助请委托律师。如对回答满意，请采纳为最佳答案！

买方违约一般不退定金，但卖方同时主张违约金没有法律依据，不予理睬。

没收定金后不能再主张违约金,

签订样板合同，不是正式房屋买卖合同，不需要支付违约金。