我的房子是新房顶楼，交房的时候棚顶就漏水，被开发商骗了说是积水晎一冬天就干了 我的房子是新房顶楼，交房的时候棚顶就漏水，被开发商骗了说是积水晎一冬天就干了，结果开春装修还是在漏，前后修了7 8次，正好一年的时间，结果开发商不给赔偿，还有就是开发商5证不全，到现在都是购房协议没有购房合同，贷款也办不了，卖也卖不了，现在这种情况能退房吗？还是能通过起诉得到赔偿