调查取证-被执行人实际拥有不动产登记在他人名下 案情简介
1、案由：民间借贷 现由安徽省某县人民法院执行局执行（以下简称：安徽执行局）
2、借钱之前，被执行人（以下简称：A，离婚有一女。诉讼前已下落不明。原手机已停机。）向申请执行人（以下简称：B）及案外人（以下简称：C）自称拥有合肥住房（以下简称：住房）。（证据：C的证言）
3、催债时，A自称拥有的是购买原属于自己姐姐（以下简称：D）的住房，且没有办理过户手续，即A为实际房地产权人而D为名义房地产权人（同时，D的户籍是住房的地址）。
4、甲的儿子（以下简称：E）就住房产权实际归属问题与A的女儿（以下简称：F）进行电话核实，E与F通话为手机且进行电话录音。通话中，F承认上述第3点为事实，但拒绝提供D的联系方式与A的下落。
5、经安徽执行局查实A在江苏省某人民法院执行局（以下简称：江苏执行局）为合同纠纷案的申请执行人（注：被执行人为农业户口且下落不明，实际上无法执行），在相关诉讼材料上留有住房的合肥详细地址，但无联系电话。
询问：
1、由注册律师通过合法途径查找并找到D,做笔录取证，并由房地产证上的名义权利人签字确权。
2、假设D不配合律师调查或笔录中确认A不为实际房地权利人，则A的行为是否因为故意虚构事实导致B错误的认为A具有还款能力而做出借钱决定的受害结果，构成诈骗。