以他人名义买房，现对方反悔不卖，该咋办？ 2010年12月，我与一个欲卖房筹钱的老师口头协议，以12万买他100平米左右的住房（无房产证，他单位集资建房，当时未建起），12月4日预付3万，以后分期付，拿钥匙时付清。后在2011年3月19日又付5万，共计8万元。到5月房屋建起时，他反悔不卖了。我应该怎样维护自己的合法权益？