我去年买了一处平房今年要拆迁卖主要反悔 你好！我是去年9月份买了一处平房，买价是8万5，当时通过保人写了一个购房合同我们双方都签字按了手印房款也全部付清，他家楼房没有装修好所以合同上写的是今年10份搬走，刚接到通知房子要拆迁卖家要反悔，房产证在我手里可是房产证上的名字不是我的当时也没有过户，房本上也不是他的名字，是他之前买上家房主的名字。请问起诉能打赢吗