效力待定的合同纠纷,我能在应诉中提出合同无效的主张吗?
如果你做为被告可以抗辩合同无效;如果对方没列你为被告,你可以第三人的身份参加诉讼,主张合同无效。你可以提交一直不在本地居住的证据来抗辩。房屋没有更名过户对你很有利,其实没有你的同意也根本无法更名过户。
提起反诉有时效要求
毕长明律师解答:
1、你若没有其他诉求,无需提起反诉,可以直接进行抗辩;
2、你可以主张房屋买卖合同无效,一是未取得合法产权手续,二是侵害了你的合法权益,因为你爱人擅自处分夫妻共同财产。
你方败诉的可能性很大。
房子作为家里的不动产,你说你5年后才知道,有点说不过去(尽管是事实),另外如买房人是按合理的市场价格,善意取得该房,已交付且居住了,撤销该买卖合同很难。同意二楼律师观点
尽管不适用物权法善意取得制度,因为尚未过户。但是已经5年了,你的抗辩理由似乎站不住。