以客观原因导致合同无法履行，要求返还

协商解决，
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和卖方协商解决。

建议协商解决。

针对你的问题答复如下：

    1，因国家政策调控，以至于按揭贷款一直无法发放，这属于不可抗力事件，过错不在你，你本人不负违约责任，你可以要求对方返还；
    2，建议先协商解决，不愿协商或协商不成的，可以向法院起诉要求返还。

以上答复，如果满意，敬请采纳，并给予评价。