1、如果团体购房协议中开发商与业主约定了这样的优惠条款，那么应当遵从协议的约定。如果是开发商未经与业主协商强制性植入该条款，那么你可以不接受。

2、首付款支付时间依据商品房买卖合同的约定支付，没有强制性规定，通常在签订购房合同时或之后一段时间内付清。

这是需要与开发商协商决定的问题。那就及时沟通处理吧。