开发商销售宣传页可以当做要约合同条款吗？ 开发商销售商铺之初，用宣传广告页承诺商铺返租率不低于8%，而且会逐年增加，可是没有写入格式合同中。前五年的返租款，垫付了购房款，确实是按8%给付的。可是五年过后，开发商以经营效益不佳为由，把返租率改为每平方米年租金50元。相当于3%的返租利息。开发商逼着商户们签约。因为商铺不是独立的，所以个人也无法对外出租。恳请各位专家律师帮我们支招。谢谢！