离婚房产问题 我爸妈因为感情不和要离婚、离婚协议书上写明了房子归我、在贷款还清后立即过户、现在房产证上是我妈的名字、我爸一直纠结一个问题如果离婚了我妈可以把房子卖了吗、如果卖了以后我可以要回吗、或者有什么办法能让房子变成过户前不能卖、昨天我爸已经问过律师、律师说在房子交易过户前发现了就可以制止、但是如果已经交易过户就很麻烦了、所以我爸很纠结、即使我相信我妈不可能卖房、

还有一点、我今年高三、父母为了不耽误我学习所以现在打算先离婚但不分居、但是我爸不同意所以我妈已经申请起诉离婚了、起诉对大家都不好、有什么办法能妥善的解决这个问题。另外起诉离婚能按照协议离婚的条例走吗。