按合同约定日期，下家不能按合同约定支付房款的话，则构成违约；
同样按合同约定日期，上家拒绝办理过户的话，也构成违约。
具体情况要看合同约定内容，建议带合同预约律师当面咨询。

根据合同确定违约责任。

都有违约。建议带合同预约律师当面咨询。

如果合同没有特殊约定，双方均违约。