房子过户前年房主及老伴都死了，我想过户到我的名下 三年前购买了房主单位的房子，所有费用都是我交的，但是房产证是房主的。当时考虑五年以后过户节省税费，一直没有过户，前年房主及老伴都死了，我想过户到我的名下，怎么过户，请指教。费用是多少