我家目前有一处房子正在拆迁。房子使用面积17平方使用面积，户 我家目前有一处房子正在拆迁。房子使用面积17平方使用面积，户口本原本有4个人 我家目前有一处房子正在拆迁。房子使用面积17平方使用面积，户口本原本有4个人，我外婆，我父母，还有一个堂哥。户主是我外婆，房子是公租房，今年3月，我外婆过世了，目前就3个户口。拆迁的房子一直被舅舅舅妈占据(也就是我堂哥的父母)，也是通过武力强行抢占的，一直住到现在(可能15年左右)。户口本上的人都没有实际居住。舅舅之前是在新疆插队落户的，当时顶替回沪，农场局分配给他一套崇民的房子，他嫌远，放弃了。也因为之前的种种原因，我外婆一直不同意让我舅舅他们报户口。现在外婆过世了，我妈要去变更租赁人，物业以要求全部户口簿上的人全部签字才能更改，但我们家跟舅舅一家已经不联系，他们要求我们同意报户口才同意更改租赁人。

现在的进展是，因无法与堂哥坐下来协调，动迁组安排了由律师，街道，区房地局，街道等部门就我家事宜进行指定未来签订合同的主体及承租人，并让我母亲陈述要当租赁人的原因，但我堂哥未到场，核定组负责人说要再联系我堂哥，调查背景后才去确定租赁人是谁。我想知道，如果评定下来，我妈可以做签订合同的主体，并签订合同，但是我舅舅他们不搬，不履行合同怎么办？如果他们逾期，我们奖励费也没有？我们只想拿2/3部分，该是我堂哥的给我堂哥。我们是否可以要求分开做合同呢？这样有效吗？非常感谢各位律师帮忙！