张亮律师 VIP2009-08-11 17:47

1、属于婚前财产的转化。
2、属于部分共有，共有部分离婚时平分。

如果没有其他约定的话，有可能认定是夫妻共同的财产。建议做个财产的约定。

婚前房产是个人财产，婚后即使变卖所得房款也是个人财产，但如果用该笔房款再购置新房，很可能就被认定是婚后夫妻共同财产，因为这属于夫妻在婚后添置的财产。如果以后离婚，应该是一人一半。所以，最好能就该笔财产的性质做个约定。

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新房子中25万应当属于个人婚前财产，注意保留证据。

后买的房属于夫妻共同财产。