您好，我想咨询下，个人签订的租房合同是否有效？租期签订为一年 您好，我想咨询下，个人签订的租房合同是否有效？租期签订为一年，付六压一，现在住了五个月，不想续租了，房东说即使不住了，也要交暖气费，押金和剩下的房租也不退，合同上有写违约要交三个月滞纳金，提前一个月告知也算违约吗？如果要交滞纳金，是不是押金和剩下的房租要退还给我们？房东要求我们必须缴纳暖气费是否属于乱收费？110说他们管不了这事。。。。