马律师您好，我想咨询一下关于二手房交易安全的问题，希望能得到您的帮助 马律师您好，我想咨询一下关于二手房交易安全的问题，希望能得到您的帮助！情况是这样的，我看上了一套二手房毛坯房，但是业主目前没有房产证，交易的话先签三方合同（同中介），付首付，等房产证下来后再付余款，办过户。请问我们签的这个购房合同有法律保障吗？签完之后是不是也要进行网上备案？在这个交易前，我怎么证实此房确实是业主的，且没有做过任何抵押的房产？期待您的答复，谢谢！