你好！

保证书只要符合当事人的意愿，一般是有效的。

但该房产是否应在离婚时予以分割，要看保证书的具体内容。

建议当面咨询律师。

你好，就你所述情况：


1、要看保证书的内容；


2、要看房屋购买时的真实情况；


3、具体的建议带上资料，当面咨询，了解情况，商议对策，策划好再行事为宜。