您好，交款时与对方写份书面协议

合同上注明不能按时过户的违约责任，争议解决办法等，不过这些都得结合您的具体情况

有风险。

约定对方由对方在一定时间内办理房屋过户手续，手续办好后再付尾款。如果不能办理的，对方应承担违约责任。

委托律师起草一份协议，确保合法利益不受损害。