你好，我想询问一下房屋代购的问题。 你好，我在威海购买一所房子，但是我在国外，所以我让我父亲帮助代购房产，开发商也同意了，并且交了3万元的押金，合同也签了。让我在国外大使馆办理代购房产委托书邮回国。然后又告诉我必须按照他们的模版。让我等着他们的委托书模版。他们说又不用委托书了  办房产证的时候还要本人来。但是我在国外没法回国。我想咨询一下：（1）国内房产委托，是不是受法律保护的？开发商是否有权利一会儿可以委托，一会儿又不能委托，必须本人。（2）如果因此房产交易不成功，是否可以要求退还3万押金，和索赔？（3）我作为购房者，如何通过法律来维护我的权利，既然开始可以委托购房，我又在国外，现在开发商出尔反尔，我如何通过法律来维护自己的权利。非常感谢。